Vendez votre bien immo au meilleur prix à Labenne
Publié le
Vous souhaitez vendre votre maison ou votre appartement à Labenne ? Comment vendre au meilleur prix ? Voici nos conseils pour mettre toutes les chances de votre côté.
Estimer votre bien à Labenne : trouver le prix juste
Idéalement située dans le sud de la Côte landaise, Labenne est une ville où il fait bon vivre et où l'immobilier est des plus dynamique. Comment définir le prix juste dans une ville aussi attractive ? Il n'est pas facile de définir seul le prix de vente idéal de son bien immobilier. Le bien a bien souvent une forte valeur sentimentale et vous avez sûrement en tête toutes les dépenses générées par le bien au fil des ans, de la rénovation du toit au changement de chaudière. Attention de ne pas surévaluer le prix de votre bien ! Le risque ? Votre bien va mettre du temps à trouver preneur et, en situation de faiblesse, vous risquez d'accepter un prix plus bas que ce que vous auriez pu obtenir avec une estimation initiale plus cohérente avec le marché local.
Il est donc essentiel de se renseigner quant au marché immobilier de Labenne : Labenne affiche un prix moyen de 4 288 euros / m2*. La fourchette basse se situe à 3 673 euros / m2 et la fourchette haute à 5 026 euros / m2. En revanche, les prix moyens des maisons et appartements sont quasiment identiques.
Il est intéressant d’avoir ces chiffres en tête pour appréhender les grandes tendances locales. Mais ces chiffres restent des moyennes et bien d’autres critères entrent en jeu pour l’estimation d’un bien : la localisation, l’état général du bien, la présence ou non d’un extérieur…
Enfin, pour aller plus loin, utilisez l’outil en ligne pour estimer votre bien immobilier qu’Orpi met à votre disposition gratuitement. En 2 minutes, vous pourrez obtenir une première estimation de votre bien. Ce premier chiffrage devra ensuite être affiné grâce à l’expertise d’agents immobiliers locaux. L’agence Moné Rosine de Labenne se fera un plaisir de vous accompagner !
* Source : Se Loger
Mettre son bien en valeur grâce au home-staging
Pour vendre son bien au meilleur prix, il faut arriver à déclencher des coups de cœur. C’est exactement le but du home-staging : valoriser votre bien immobilier pour qu’il plaise au plus de monde possible et se vende mieux. Ce n’est pas de la rénovation : toutes les actions envisagées sont motivées par la vente et le budget impliqué pour la mise en place de ces actions doit être le plus réduit possible.
Comment vendre votre bien immobilier au meilleur prix à Labenne grâce au home-staging ?
- Ranger : cette première étape est totalement gratuite mais vous demandera un peu de temps. Il va falloir que vous fassiez le grand tri dans votre maison. Réveillez la Marie Kondo qui sommeille en vous et débarrassez-vous des meubles et objets qui vous encombrent. Ainsi, la circulation sera plus fluide et les espaces sembleront plus grands. Cerise sur le gâteau : ce sera du temps gagné au moment du déménagement.
- Nettoyer : ce n’est pas parce que vous quittez bientôt votre maison qu’il faut en négliger le ménage. Bien au contraire ! Briquez tout du sol au plafond avec une attention toute particulière dans la cuisine, la salle de bain et les toilettes. Vos joints doivent avoir l’air neuf !
- Dépersonnaliser : cette étape peut être difficile pourtant le home-staging est intransigeant là-dessus, il faut rendre votre bien à vendre assez neutre pour que le plus grand nombre puisse s'y projeter ! Retirez donc tout élément trop personnel, des dessins des enfants à votre collection de coquillages.
- Repeindre : si le blanc de vos murs est douteux, une couche de peinture supplémentaire leur redonnera leur superbe. Si vos murs arborent des couleurs fortes (rouge vif, noir, etc.), repeignez les en blanc ou avec des couleurs sobres. Il convient de ne heurter aucune sensibilité esthétique.
- Réparer : réalisez toutes les réparations à votre portée. Des trous à reboucher aux vis à resserrer en passant par les luminaires que vous n’avez jamais fini de poser…
Le home-staging tend à rendre votre logement le plus désirable possible avec le moins de moyen possible. Ce travail devrait également réduire les arguments de vos potentiels acheteurs pour faire baisser le prix de vente de votre bien.
Pour vendre au meilleur prix son bien à Labenne : faire appel à des professionnels
Enfin, pourquoi ne pas vous faire accompagner par une agence immobilière au fort ancrage local ? C'est le cas de notre agence, l'agence Moné Rosine, agence fondée à Labenne en 1975. Nous serons heureux de mettre notre expérience et notre connaissance du marché local au service de votre projet immobilier.
[bouton_contactez_nous]
- Exclusivité
Brest - Bellevue
Saint-Pabu
- Exclusivité
- Visite Virtuelle
Brest - Saint-Martin
- Exclusivité
Brest - Saint-Martin
Brest - Lambézellec
- Exclusivité
Brest - Kérinou - Saint-Luc
Brest - Dourjacq - Place de Strasbourg
- Exclusivité
Brest - Bellevue
Appartement 5 pièces 100,36 m2
Brest - Bellevue
Brest - Dourjacq - Place de Strasbourg
- Exclusivité
Brest - Saint-Martin
Brest - Saint-Martin
- Exclusivité
Brest - Saint-Michel
Le Relecq-Kerhuon
Brest - Petit-Paris
- Exclusivité
Brest - Saint-Martin
- Exclusivité
Brest - Prat Ledan
Brest - Dourjacq - Place de Strasbourg
- Exclusivité
Brest - Les Quatre Moulins
Brest - Prat Ledan
Brest - Saint-Martin
- Exclusivité
Brest - Saint-Martin
Brest - Dourjacq - Place de Strasbourg
Brest - Bellevue
- Exclusivité
Brest - Dourjacq - Place de Strasbourg
- Exclusivité
Brest - Saint-Michel
Brest - Saint-Martin
- Exclusivité
Brest - Kérinou - Saint-Luc
Brest - Kergaradec - Kergonan
Brest - Croix Rouge - Europe
- Exclusivité
Castres - Roulandou
Castres - Centre-ville - Ecusson
Castres - Puech Auriol
- Exclusivité
Castres - Centre-ville - Ecusson
Sémalens
Castres - Albinque
Lautrec
Castres - Le Mail - Soult
- Exclusivité
Castres - Briguiboul
Castres - Lambert
Sémalens
Vielmur-sur-Agout
Sémalens
Castres - Corporal - Rey
Castres - Péraudel - Golf
- Avant-Première
Castres - Corporal - Rey
Castres - Lambert
Castres - Briguiboul
Castres - Le Mail - Soult
Castres - Centre-ville - Ecusson
- Exclusivité
Lavaur
Castres - Péraudel - Golf
Castres - Puech Auriol
Damiatte
- Exclusivité
Gaillac - La Peyre - Boissel - Tessoinnières
Castres - Briguiboul
- Exclusivité
Castres - Corporal - Rey
- Avant-Première
Castres - Lambert
- Visite Virtuelle
La Salvetat-Peyralès
Onet-le-Château
Rodez - Gare - Le Faubourg
- Exclusivité
Rodez - Centre historique - Vieux-Rodez
Rodez - Centre historique - Vieux-Rodez
Sébazac-Concourès
Rieupeyroux
- Exclusivité
Ségur
Rodez - Centre historique - Vieux-Rodez
Rodez - Centre historique - Vieux-Rodez
Rodez - Centre historique - Vieux-Rodez
- Avant-Première
Valady
Le Monastère
Marcillac-Vallon
Sébazac-Concourès
Vézins-de-Lévézou
Albi - Le Lude - Bellevue
- Exclusivité
Albi - Le Lude - Bellevue
Villefranche-d'Albigeois
- Exclusivité
Castelnau-de-Lévis
Mirandol-Bourgnounac
- Exclusivité
Cagnac-les-Mines
Albi - Centre-ville
Albi - Le Lude - Bellevue
- Exclusivité
- Avant-Première
Albi - Lapanouse - Saint-Martin
- Exclusivité
Albi - Le Breuil - Mazicou
Appartement 4 pièces 101,82 m2
Albi - Centre-ville
- Exclusivité
Albi - Le Lude - Bellevue
- Exclusivité
Albi - Centre-ville
- Exclusivité
Albi - Le Lude - Bellevue
- Exclusivité
Albi - Centre-ville
- Exclusivité
Albi - Centre-ville
Albi - Le Lude - Bellevue
- Exclusivité
Albi - Lapanouse - Saint-Martin
Albi - Centre-ville
Albi - Cantepau
Lavaur
- Exclusivité
- Visite Virtuelle
Castres - Roulandou
- Exclusivité
Castres - Lameilhe
Castres - Albinque